近日，根據房地產業內機構發布的《2017-2018返鄉置業報告》顯示，由于全國城市發展漸趨平衡，在交通網絡不斷完善等因素驅動下，選擇返鄉置業的人越來越多，成為推動樓市增長的一股不可忽視的力量。

　　業內房產研究院數據顯示，在外打拼的“漂一族”大多選擇在經濟發展較好的一線城市或新一線城市工作，這類人正成為返鄉置業人群的中堅力量。在一線城市中，2017年從北京流出的返鄉置業人群占比最高，從蘇州、成都、杭州、南京等新一線城市中流出的返鄉置業人群占比位居前列。

　　從報告統計的人群流出情況來看，一線城市返鄉置業的人群遷移主要流向周邊省市或省內其他地方，其中從北京返鄉置業的前三名為保定、天津、石家莊；上海為南通、蘇州、合肥；廣州為佛山、湛江、汕頭。

　　返鄉置業大潮受到多重因素推動。業內分析師張波分析，從客觀因素來看，首先全國城市發展漸趨平衡，在一線城市人口容量、就業機會趨于飽和的狀況下，新一線城市爆發出巨大發展潛力；其次，國內交通網絡的發展，使返鄉置業更加容易。

　　此外，相比大城市較高落戶條件和限購條件，新一線、二線城市積極推出人才政策、購房補貼等諸多福利，吸引優秀人才返鄉安家。比如，重慶的高精尖人才可享受住房優惠保障，安家補助最高200萬元；武漢規定非武漢戶籍個人憑“房票”可在武漢購買首套住房。張波指出，除了上述客觀因素的影響，許多主觀因素也是人們選擇返鄉置業的重要原因。比如，照顧家鄉父母孩子的現實需要、建設家鄉的情感需求、回家生活的內心歸屬等。在主客觀因素的共同作用下，越來越多人加入返鄉置業大軍。

　　除了能夠以更低成本解決住房問題，新一線城市的高速發展還為返鄉置業的人群提供了更多高薪就業機會。業內某集團招聘數據研究院顯示，新一線城市高薪熱招職業主要集中在高級管理、金融證券、投資理財、運動健身、法律、翻譯等類別，有了在大城市工作的經驗積累，“漂一族”返鄉后也能很好地延續職業狀態。

　　張波表示，相比在大城市，“漂一族”返鄉找到一份滿意的工作后積累買房資本的難度也降低不少。根據上述該集團招聘數據研究院發布的2017年白領平均薪資顯示，2017年北京、上海、廣州、深圳白領平均月工資在6800元到7500元之間不等，新一線城市中的杭州、蘇州、東莞、成都、重慶、鄭州、武漢、南京等地的白領平均月工資也達到了5500元到6700元不等。

　　在多重因素作用下，未來返鄉置業的人數或將越來越多，安居客房產研究院的一份聯合調查問卷顯示，59%的“漂一族”有返鄉置業的意愿，改善家中老人及孩子的生活條件成為他們返鄉置業的首要原因。