滕州嘉慶陽光物業服務有限公司成立于2008年，注冊資金500萬元，是具有獨立法人資格的專業化物業服務企業，現擁有國家一級物業管理資質。主要從事物業管理、房地產中介、室內水電暖安裝及裝飾裝修、房屋修繕、園林綠化、供暖設施維護等業務。物業服務類型涵蓋綜合性辦公樓宇、學校、醫院、住宅小區、公告建筑等不動產的全委托物業管理。專項委托物業管理、物業管理顧問咨詢及其相關業務等。目前，承接的物業管理項目超過20個，管理面積超過300萬平方米，員工總數1000余人。

　　嘉慶陽光有著豐富的物業管理經驗、顧問咨詢經驗，秉持理性入市的觀念，參與市場競爭，憑借著超前的專業化管理服務理念和高素質人才，鑄造了嘉慶陽光持續提升的核心競爭力。公司正遵循著“深耕滕州、拓展魯西南、面向全山東，提高服務水平、擴大管理規模、增加管理效益”的發展戰略快步前進。

　　發展至今，嘉慶陽光物業擁有自身特色的管理制度和服務標準體系，通過了ISO9001：2008質量管理體系、ISO14001:2004環境管理體系和OHSAS18001職業健康安全管理體系的認證，實行規范化管理和標準化服務，致力為每一位客戶提供超值的物業服務，堅持誠信服務，維護客戶利益，為客戶創造更大價值。

　　鑫佳·玫瑰園物業服務中心地址：鑫佳·玫瑰園6號樓1單元2層，物業服務電話：0632-5620007。鑫佳·玫瑰園物業服務收費：電梯洋房、小高層住宅：1.40元/月·㎡（含電梯運行費和物業費），商鋪：1.50元/月·㎡。

　　鑫佳·玫瑰園小區物業服務標準《棗莊市住宅物業服務等級標準》中的四星級標準，鑫佳·玫瑰園小區物業服務內容：

　　1、物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；

　　2、公共綠化的維護；

　　3、公共區域環境衛生的維護；

　　4、公共區域的秩序維護、安全防范等事項的協助管理服務；

　　5、物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務；

　　6、物業維修、更新、改造費用的賬務管理；

　　7、物業服務檔案和物業檔案的保管；

　　8、其他物業管理事項。

　　鑫佳·玫瑰園物業服務費用途

　　1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利等費用；

　　2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、監測費用；

　　3、物業管理區域清潔衛生費用；

　　4、物業管理區域綠化養護費用；

　　5、物業管理區域協助公共秩序維護、安全防范費用；

　　6、物業服務企業辦公費用；

　　7、物業服務企業固定資產折舊等；

　　8、合理利潤。

　　鑫佳·玫瑰園門禁管理

　　為方便業主生活，保障小區安全，小區實行門禁一卡通管理（小區大門、單元門）門禁卡每戶3張（免費）配置，如有增加、遺失、補辦請至物業服務中心辦理。

　　為保障出行安全，小區實行人車分流管理，機動車輛和非機動車輛統一停放在地下車庫。

　　業主應急須知

　　本小區的業主如遇緊急情況，除向有關部門報告外，請您及時與服務中心值班人員聯系，我們將在最短的時間內趕到現場，給與您盡可能的援助。

　　常用電話號碼

　　小區業主若有任何投訴、報修或咨詢，請撥打以下電話，我們將竭誠為您服務。

　　物業24小時服務電話：0632-5620007

　　燃氣搶修：0632-5587111

　　自來水公司：0632-5534111

　　供電公司：95598

　　熱力公司：0632-5085005